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銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務項目（二次）中標結果公告

一、項目編號：SYZB-SG-2025013-1

二、項目名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務項目（二次）

三、中標信息

中標供應商名稱：南京銀城物業(yè)服務有限公司

中標供應商地址：南京市鼓樓區(qū)江東北路289號銀城廣場501室

進場維修資金（帶資）：人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300000.00元）

后期整改資金（帶資）：人民幣陸萬元整每年（小寫：￥60000.00元/年）

收費標準：

A.物業(yè)服務費：物業(yè)服務費用由業(yè)主按下列標準向中標人繳納：

1. 普通住宅： 0.78 元/平方米·月，其中原籍居民優(yōu)惠范圍僅限原籍居民回遷居民的房屋，按照飛龍社區(qū)提供的清單執(zhí)行，房屋所有權人變更后不再享受優(yōu)惠。

2. 商業(yè)用房：1.56元/平方米·月；

3. 辦公（商住）樓： 1.5 元/平方米·月。

在合同履行期間，除合同另有約定外，物業(yè)服務費收費標準不因市場物價波動等因素而進行調整。法律法規(guī)有規(guī)定打折的，按相關規(guī)定執(zhí)行。

B.電梯運行維護費：

電梯運行維護費用按其實際發(fā)生的運行成本由本單元業(yè)主均攤繳納至電梯費獨立賬戶，由乙方代為辦理相關手續(xù)，電梯運行維護費用的支出，應經由中標人制定預算并由招標人審核同意后執(zhí)行（以最終電梯維保合同為準）。電梯運行維護費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按0.4元/平方米·月的標準繳納，每單元建立獨立賬號，業(yè)主繳納的電梯運行維護費用所有權歸所在單元業(yè)主共有。

物業(yè)服務費用和電梯運行維護費用按 年 繳納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應及時書面告知中標人。

C.停車相關費用：

1.非機動車：本區(qū)域內的非機動車免費停放。

2.機動車：汽車停放收費標準在政府指導價的范圍內，按以下標準由車位使用人向中標人繳納：

（1）道路汽車位：180 元/個·月；

（2）所有權或使用權由業(yè)主購置的車位服務費： 50 元/個·月；

 （3）人防汽車庫：150 元/個·月。

   車輛臨時停放，一個小時內免費：

1-12小時5元     12-24小時10元     全天封頂10元。

車位使用人對汽車停放有保管要求的，應當與中標人另行簽訂保管服務合同。

D.有償服務費：

單個業(yè)主可委托中標人對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，中標人必須向全體業(yè)主公示有償服務的內容和收費標準。

中標人要在本區(qū)域的顯著位置，每半年向全體業(yè)主公布合同約定的相關費用的收、支情況，并將賬目明細清單書面向招標人報備。每年7月30日之前公布本年度1月1日至6月30日期間以上費用的收、支情況；每年1月31日之前，公布上一年度7月1日至12月31日期間以上費用的收、支情況，公布格式按照招標人提供的格式。原則上參照《業(yè)主大會指導規(guī)則》第36條執(zhí)行。

四、主要標的信息

名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務項目（二次）

服務范圍：詳見采購文件

服務要求：詳見采購文件

服務時間：詳見采購文件

服務標準：詳見采購文件

五、評審專家名單

彭后生、韓辛舟、盧雪芹、周林法、董春雷

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

七、其他補充事宜：無。

八、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城東區(qū)業(yè)主委員會

地址：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城11棟甲單元一樓

聯(lián)系方式：徐先生18015037573

2.采購代理機構信息

名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號

聯(lián)系方式：0519-88818225

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王濤

電話：0519-88818292(8000)