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常州市新北區龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區物業服務項目中標公告

項目編號：SYZB-SG-2020012

常州市尚陽招標有限公司受常州市新北區龍虎塘街道祥龍社區居民委員會的委托，現就常州市新北區龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區物業服務項目進行公開招標采購。按規定程序進行了開標、評標、定標，現將本次項目的中標結果公告如下：

一、項目信息：

項目名稱：常州市新北區龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區物業服務項目

項目編號：SYZB-SG-2020012

二、項目簡要說明：

（一）項目概況

1.香樹灣名苑位于常州市新北區龍虎塘街道182號，小區占地面積約75873.24平方米，住宅面積約58087.11平方米，綠化面積約16000平方米，電梯房面積約58087.11平方米，人防面積約2375.81平方米，非機動/機動車庫面積約13689.63平方米，現有居民房586套（其中出售的房屋62套），電梯23臺。小區共2個出入口，實行人車分流，地面不予停車，地下車位（含人防）315個，室外停車場車位約60個（用于載貨汽車停車。室外停車場收費由中標人與招標人協商后確定）。

2.招標人提供物業管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標人自行承擔。裝修方案和設施設置報招標人同意后執行。中標人自備辦公設備。

（二）服務內容

本項目采用商品小區的管理模式，將物業服務整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環境衛生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展小區物業費、停車費、電梯費的代收工作等），并積極配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。

（三）服務標準

安置小區服務質量標準參照《常州市市區普通住宅物業公共服務分項目收費標準》的標準，優化融合文明城市創建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成安置小區物業服務質量標準。

（四）服務期限

1.服務期限為三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一簽，其中：前三個月為試用期，試用期滿須經招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿經招標人考核后續簽下一年度合同（考核分數低于70分不得續簽）。

2.本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同于2021年4月30日到期，消防維護合同于2021年6月30日到期。中標后，中標人應履行招標人在本次招標前簽訂的但尚未履行完畢的綠化養護合同和消防維護合同，按照合同支付尚未履行完畢的合同金額，且此項費用包含在本項目投標報價內。該合同到期后，中標人應履行綠化養護合同，并將消防維護合同通過招標方式另行委托，且此次報價應包含該項費用。

（五）定標原則

1.本項目采用綜合評分法,投標文件滿足招標文件全部實質性要求且按照評審因素的量化指標（即評分細則）得分最高的投標人為中標人。

2.為配合招標人及龍虎塘街道提供高質量物業管理服務，常州市新北區龍虎塘街道玲瓏花園、龍棲花園安置小區物業服務項目（項目編號：SYZB-SG-2020011)、常州市新北區龍虎塘街道騰龍社區安置小區物業服務整體外包項目（項目編號：CT-SG-20200021）、常州市新北區龍虎塘街道盤龍社區安置小區物業服務整體外包項目（項目編號：CT-SG-20200022）的中標人在常州市新北區龍虎塘街道香樹灣名苑安置小區物業服務項目中不再中標。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價格10%的履約保證金。
2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進行考核。

3.招標人根據考核結果，按季度結算物業管理服務費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標人應每季度補足履約保證金。

三、公告媒體及日期：

    2020年4月23日起在常州市尚陽招標有限公司網站上發布了招標公告。

四、評標信息：

開標時間：2020年5月25日9:00

開標地點：常州市尚陽招標有限公司（常州市新北區典雅商業廣場3號樓四層14號）

評標委員會：姚峰、王慧芳、徐洪波、蘇成、趙銀平

五、中標信息：

中標供應商名稱：常州市國泰物業管理有限公司

中標供應商地址：鐘樓區懷德中路中意寶第花園14-403

中標金額：第一年人民幣捌拾萬陸仟壹佰壹拾元整（小寫：￥806110.00元）

第二年人民幣捌拾萬玖仟壹佰壹拾元整（小寫：￥809110.00元）

第三年人民幣捌拾萬玖仟壹佰壹拾元整（小寫：￥809110.00元）

六、聯系方式：

聯系人：王先生

聯系電話:13775112780

聯系地址：常州市新北區典雅商業廣場3號樓四層14號

各投標人對中標結果如有異議，請在中標公告發布之日起七個工作日內，以書面形式向常州市尚陽招標有限公司或常州市新北區龍虎塘街道祥龍社區居民委員會提出質疑，逾期將不再受理。   

常州市尚陽招標有限公司

2020年5月25日